建設部關于裝修保修期的規(guī)定，雖然有一個強制性的時間期限，但是如果僅靠這兩句話，還是可以被不良公司抓到漏洞來坑業(yè)主。如何避免這種情況的發(fā)生，一個比較有效的辦法就是盡量在裝修合同或者在裝修保修單中將保修的項目、保修期限、保修責任如何認定等內容都加上。

　　1、在合同里加上保修基金

　　業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時，在合同里加上保修基金的條款。即明確裝修工程在驗收合格后，業(yè)主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金?？⒐を炇蘸细窈蟮谋Ｐ奁谥畠葲]有發(fā)生工程質量問題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。

　　2、明晰保修義務和賠償責任

　　一些裝修公司雖然有詳細的保修條款，但是很多條款都是偏向裝修公司一方的，業(yè)主在簽訂的時候需要仔細查閱。如小編看到的一份保修單上就提到裝修公司負責修復出現(xiàn)的質量問題，而對于質量問題造成的損失不承擔責任。這就明顯不合理了。因此，在簽訂合同時，還要在合同里明確，裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　3、裝修質量問題責任鑒定

　　很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺得是裝修公司的責任，裝修公司覺得是業(yè)主自身使用不當或者是業(yè)主選購的主材出現(xiàn)質量問題。面對這種責任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明晰責任，判斷責任方。

　　4、修復項需重新驗收再延長保修期

　　不少業(yè)主就面臨這樣一種情況，在房屋某一項目出現(xiàn)問題的時候，通知裝修公司來修復好了，但是在保修期后不久又出現(xiàn)這種問題，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業(yè)主免費保修。為避免這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內產生質量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。

　　5、保修期滿后房屋問題的解決

　　房屋保修期限滿后，如果出現(xiàn)才出現(xiàn)質量問題怎么辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業(yè)主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。