中國人均住宅1.1套是真的嗎 住建部暗示房地產市場飽和了?

　　近日，住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧云昌在博智宏觀論壇第三十二次月度例會上表示，現在中國住宅人均1.1套，人均建筑面積大概在35平米-40平米之間。他認為，中國住房市場還有很大發(fā)展空間。

　　“現在中國住宅人均1.1套，面積也不少了。中國住房總量滿足了?不用多大發(fā)展了嗎?”顧云昌說，答案是否定的。

　　他首先從人均面積指出，中國人均建筑面積現在大概在35至40平米之間，與一些西方發(fā)達差不多，但發(fā)達的面積是使用面積或者室內面積，比中國的建筑面積大25%到30%，所以人均面積并沒有到位。

　　接著從城鎮(zhèn)化水平說，中國現在城鎮(zhèn)化率58%，戶籍人口的城鎮(zhèn)化率42%左右。從42%或58%到基本實現城鎮(zhèn)化的70%，未來還會有多少人進城?房子夠不夠?

　　顧云昌認為，目前多是階段性的飽和，拆舊建新還會帶來大量的需求，加上家庭小型化和老齡化，會導致喪偶老人獨居、年輕人一人家庭越來越多。他引用數據說，發(fā)達一人家庭在15-20%，中國現在是6-7%，未來必然增加住房套數。

　　網友評論：

　　老徐時評：貪官100套，普通百姓0套，平均下來每人50套。平均數真是好東西，貧者無立錐，富者連阡陌，平均下來都是住房大戶。別看這些專家說這些話，好像是找罵呢，其實他們都很聰明，知道幫著富人說話會有錢賺。

　　我是西蒙周：中國人人均住宅1.1套?有沒有搞錯啊?全中國那不已有了15億套住宅!