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逾期交房的認(rèn)定規(guī)則

2013-06-09 15:24 來源： 裝修保障網(wǎng) 作者：廈門立邦裝飾 閱讀（）

逾期交房的認(rèn)定規(guī)則

                                                                              

                                                                              

什么樣的情況下不屬于逾期交房子呢，以下三種情況即是。                                         

1出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因。并且開發(fā)商及時(shí)履行了告知義務(wù).開發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。                                                                   

2如果是購(gòu)房者違約在先.致使開發(fā)商在合同約定的時(shí)問拒絕將符合交房條件的房屋交給購(gòu)房者，開發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。                                                                      

3如果購(gòu)房者主觀認(rèn)為房屋或小區(qū)的環(huán)境不具備交付條件而拒絕收房。實(shí)際開發(fā)商已經(jīng)具備合同約定的交房條件.并取得了建筑工程“竣工驗(yàn)收備案表”，不能認(rèn)為是開發(fā)商逾期交房。             

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