關于收房小知識

　　1.收房需要帶的資料

　　收房需要帶的資料有《收房通知書》和《收房辦理指南》內(nèi)必帶資料，具體的看文件準備資料即可，提醒的是業(yè)主身份證多打印幾份，以免現(xiàn)場不夠。辦理收房手續(xù)完畢之后，就到了驗房階段。

　　在確定收房時間后，可以預約專業(yè)驗房師進行收房當天的驗房，或者已經(jīng)選定裝修公司的可以協(xié)調(diào)公司人員進行協(xié)助驗房(ps：我們提供免費驗房服務)。

　　2.驗房驗的是那些?

　　1.檢查房屋原始的用電、用水情況并做好記錄;

　　2.房間內(nèi)的入戶門是否有損壞、窗戶開關是否靈活，屋內(nèi)其他設備例如暖氣、太陽能、交房時鋪貼的瓷磚等是否有損壞;

　　3.電話線、可視對講系統(tǒng)和各房間內(nèi)的線路是否虛設，電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，開關插座是否正常;

　　4.墻面和地面的開裂、空鼓和平整度，這涉及到后期裝修是否業(yè)主自行維修或找平，用靠尺檢查墻面平整度，空鼓錘檢查墻面是否存在大面積空鼓，特別是墻角、踢腳線等隱蔽位置，及時做好標注;

　　5.交房前期開發(fā)商已經(jīng)做了廚房、衛(wèi)生間防水閉水試驗，在驗房當天需要檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺地漏是否為正常排水，有無堵塞等。

　　重點：驗房的目的是明確房屋基本情況，對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好及使用情況。在驗房確認單上列出房屋情況，終明確是否存在維修情況。

　　裝修前期準備工作

　　裝修的大致流程是：前期咨詢-免費量房-設計-施工-建材安裝-家具進場-晾味-入住。

　　1.確定合心意的裝修公司

　　在交房前2-3個月考察裝修公司，經(jīng)過綜合對比后確定合作的裝修公司。

　　為了保證設計質量和服務水平，所以為了不影響家中裝修進度，建議一定要提前考察裝修公司，預約設計師。

　　2.開工前確定方案

　　在開工前和設計師終確認好設計方案，和各項施工圖紙，其中有施工報價單和全套方案圖紙，包括原始結構圖、改造結構圖、平面布局圖、設計立面圖、現(xiàn)場制作家具詳圖、戶型尺寸細節(jié)圖。

　　你可能一看這么多圖紙就已經(jīng)覺得頭大了，放心，設計師都會提前和你做好各項規(guī)劃，你需要做的就是提供意向裝修圖和各項圖紙的終確認。

　　3.考察設備類及主材產(chǎn)品

　　在確認裝修方案之后，可以周末去家居賣場考察設備類例如中央空調(diào)、新風系統(tǒng)，家中如果更換暖氣、門窗需要在基礎施工前安裝完畢，主材產(chǎn)品和設備可以選擇在公司購買，或自行購買。

　　建議設備類一定要選擇品牌產(chǎn)品，比較價格的同時更要看質量、施工細節(jié)和售后服務，有些小區(qū)游擊隊商家謹慎考察。

　　重點：設備類安裝一定是設計方案確定后、基礎裝修之前，在協(xié)調(diào)好安裝時間后，設計師當天到場交底銜接安裝的位置。

　　4.臨近開工和物業(yè)要辦的相關手續(xù)

　　裝修前需要到物業(yè)辦理裝修相關手續(xù)，以我們裝修的某小區(qū)來說，文件包括業(yè)主裝修申請表、裝修施工許可證、小區(qū)裝修規(guī)定、裝修人員出入證、裝修押金等手續(xù)。

　　辦理裝修手續(xù)前找設計師打印全部圖紙，特別是水電路改造及拆改的非承重墻體項目，其余位置根據(jù)不同物業(yè)的提醒，準備資料即可。

　　寫到這里，從交房到正式基礎裝修前期你需要做的事情就是這些，剩下開工后，設計師會提前提醒你每個環(huán)節(jié)應該要購買的主材產(chǎn)品，工地責任人會定期反饋給你現(xiàn)場施工進度。

　　期房客戶可能更對收房有深切體會，一個房子需要等上一年、兩年才能交付，真等到收房那一刻，其實我們內(nèi)心是有些慌亂的，覺得自己面對收房、驗房、裝修有些無從下手。因為把家看得重，所以我們更謹慎。