毛坯房交房時注意事項

　　【門】

　　現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。

　　【墻面】

　　在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

　　【強電】

　　檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

　　【衛(wèi)生間/廚房】

　　衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。

　　如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。

　　離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。

　　水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

　　衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象(鑒于現(xiàn)在開發(fā)商工程質(zhì)量差勁，建議重新做防水)。

　　【廚房】

　　用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

　　在毛坯房中

　　衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，有時候會存有工業(yè)垃圾。如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。

　　【層高】

　　作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米。從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

　　【弱點裝置】

　　檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

　　檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

　　檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。

　　檢查弱電插座數(shù)目。

　　檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)

　　【窗戶】

　　推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞

　　以上十五條驗房知識對每一個業(yè)主在收房時都會有所幫助，對于業(yè)主而言，驗房都應(yīng)該是很重大的事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責(zé)任人，化的保證自身的利益。