一,墻體長期暴曬 易形成塑性裂紋

塑性裂紋是指墻體經(jīng)常暴曬后，體積急劇縮小而產(chǎn)生的裂紋.這些裂紋能通過水泥的填抹進行處理，對墻體沒有結(jié)構(gòu)性的影響.

1,開裂的特點

這種墻體開裂的裂縫一般較淺，長段不一，短至20-30mm，長的可達2-3m;寬度為1-5mm.這些裂縫一般相關不連貫，表面看似非常干燥.

2,開裂的原因

這些開裂主要是因為墻體建造完成后，表面受到風吹和日曬，表面的水分蒸發(fā)過快.墻體的體積急劇收縮，形成干燥的裂紋.

3,處理方法

在墻面施工時要注意水泥和沙子的配比，比例是1比3，配比不當就會影響墻面的韌性和張力.用這種比例的水泥砂漿對墻面的裂縫進行修補.

4,預防措施

對于剛樓的屋主，如果收樓后不馬上裝修，建議讓房子處于陰涼的環(huán)境.尤其是太陽照射猛烈的房屋，必須關好門窗，防止強風與猛烈的太陽過多照射墻壁，造成干裂.

二,地基沉降不均勻 墻面容易開裂

地基沉降不均勻產(chǎn)生的墻體裂紋一般屬于結(jié)構(gòu)性裂紋，一般可以自行處理.這些結(jié)構(gòu)性的裂縫會對房屋的墻體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的影響，因此，必須小心對待.

1,開裂的特點

因為地基沉降不均勻產(chǎn)生的裂紋一般會出現(xiàn)在縱墻的兩端,窗間墻水平裂縫，這些裂紋一般呈對角線分布;而豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄.

2,開裂的原因

房屋建成后，地基一般都會下沉.如果地基沉降不均勻，沉降大與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大.

窗間墻水平的裂縫產(chǎn)生，主要是因為地基沉降較大，上單元受到阻力，使窗間的墻體收到較大的水平剪力而發(fā)生上下的裂縫.而直裂縫是窗臺墻體承受荷載后，形成反向的力而產(chǎn)生的.

3,處理方法

對于沉降差不大的墻體，且裂縫較小的，可用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理.對于仍在發(fā)展的沉降，可尋找開發(fā)商進行協(xié)商，要求加固地基.如是自建住宅，可考慮將原基礎圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉.

三,溫度變化大 易產(chǎn)生溫度性裂紋

顧名思義，溫度性裂紋的產(chǎn)生主要是因為環(huán)境的溫度變化較大而產(chǎn)生的.一般可以自行修補處理，處理過后，對墻體結(jié)構(gòu)不會造成嚴重的影響.

1,開裂的特點

溫度性裂縫的走向無一定規(guī)律，裂縫的寬度一般在0.5-10mm之間.熱漲引起的裂縫一般中間粗兩端細;而冷縮引起的裂縫粗細不明顯，寬度在0.5mm以下.

2,開裂的原因

溫度性裂紋常見在墻體的不同材料的交接處.主要是因為周圍環(huán)境的溫度變化，不同材料的膨脹系數(shù)不同，熱脹冷縮后導致不同材料之間發(fā)生變形，引起裂縫和裂紋的出現(xiàn).

3,處理方法

增設空氣隔熱層或選用導熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良材料作保溫層，有效控制層面板的升溫可有效防止頂層墻體裂縫.對已存在的溫度性裂縫且不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可.

4,日常保養(yǎng)

驟變的溫度會成為墻面開裂的誘因.由于裝修材料中的水分無法揮發(fā)，造成居室環(huán)境溫度與濕度較大，裝修后突然通風，居室中的水分急速減少，很容易造成墻面干裂.因此，剛裝修后的房子，尤其是開槽填縫后的墻體，一定要避免過度吹風.