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常見房屋租賃糾紛有哪些？

2016-07-27 14:48 來源： 裝修保障網(wǎng) 作者：小堡 閱讀（）

　　裝修網(wǎng)小編向往著平靜安寧美好的生活。然而，在現(xiàn)實中磕磕碰碰在所難免的。就拿房屋租賃來說，就時常發(fā)生糾紛，令我們非?？鄲?。那房屋租賃糾紛有哪些呢?

常見房屋租賃糾紛有哪些

　　房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：

　　一、損害賠償糾紛

　　房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：

　　1. 房屋損壞賠償;

　　2. 人身或財物損害賠償;

　　3. 侵犯房屋共有人合法權益賠償。

　　二、租金支付糾紛

　　這是為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

　　1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;

　　2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同;

　　3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

　　三、其他糾紛

　　房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

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