荊州買房之后，收房流程:

　　1.收房檢驗(yàn)

　　收房檢驗(yàn)的時(shí)分，購房者能夠請有關(guān)的驗(yàn)房公司或者是一些專業(yè)人員一起來驗(yàn)房，依據(jù)合同中規(guī)則的規(guī)范逐個(gè)檢驗(yàn)，同時(shí)要做好有關(guān)的記載。檢驗(yàn)的時(shí)分，開發(fā)商通常會向購房者出示建造工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

　　2.《住所質(zhì)量保證書》和《住所運(yùn)用說明書》

　　《住所質(zhì)量保證書》是承當(dāng)房子質(zhì)量責(zé)任的法令文件，能夠作為合同的彌補(bǔ)約好，與合同相同有法令效力。《住所運(yùn)用說明書》對住所的構(gòu)造、功能和各部位(部件)的類型、功能、規(guī)范等做出了說明，并提出運(yùn)用注意事項(xiàng)。所以，購房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查這兩個(gè)文件。

　　3.簽署房子交代書

　　簽署房子交代書之前，要先對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，假如合同中的約好契合實(shí)際情況，那么能夠簽約;對合同中不契合規(guī)則的要做好有關(guān)的記載并請求開發(fā)商簽字，比及房子契合規(guī)范再簽定。

　　如何避開收房陷阱?

　　1.呈現(xiàn)質(zhì)量疑問向開發(fā)商供給書面依據(jù)。

　　采購新房的時(shí)分，假如房子呈現(xiàn)質(zhì)量疑問的話，應(yīng)該記住出示書面的依據(jù)，在收房截止日期前與開發(fā)商洽談，洽談欠好的話，購房者能夠拒絕收房。

　　購房者要注意不是一切的房子呈現(xiàn)質(zhì)量疑問就能夠請求開發(fā)商退房，還需求按照有關(guān)的規(guī)則經(jīng)過托付工程質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證明的，才能夠請求開發(fā)商退房。

　　2.檢查開發(fā)商“三書一證一表”是否完全?

　　業(yè)主收房的時(shí)分需求檢查“三書一證一表”是否完全。許多開發(fā)商為了趕快的回籠資金及防止逾期交房發(fā)作的違約金，會著急交樓，這個(gè)時(shí)分疑問便會發(fā)作許多疑問。假如是一定要收房的話，購房者能夠在有關(guān)的文件中注明“未見《某表》”等字樣并妥善保留副本。

　　3.簽字之前要先驗(yàn)房。

　　許多開發(fā)商會讓購房者先交錢、簽文件再驗(yàn)房，這么的話，假如房子發(fā)作任何疑問，開發(fā)商的職責(zé)就會變小，業(yè)主現(xiàn)已簽了字，懊悔也就來不及了。