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  長春市永創(chuàng)裝飾工程有限公司 回答數(shù)：129

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  長春市永創(chuàng)裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：129 被采納數(shù)：02016-07-06 08:16:43

  挑高小戶型隔層的做法一般有兩種：
  
  　　一種做法是在墻兩邊打洞穿槽鋼,用工字鋼或者槽鋼搭起骨架,再用角鐵把它們連接好,上面鋪?zhàn)枞寄净Y(jié)構(gòu)板(或毛板),下面鋪設(shè)防火石膏板.這種隔層占用空間多,震動大,而且不隔音。
  
  　　另一種做法是采用混凝土現(xiàn)澆樓板,這種隔層較薄(10厘米左右),下層不需要吊頂,占用空間少,而且震動小、隔音效果好.目前多數(shù)挑高小戶型制作隔層都采用工字鋼或者槽鋼,價(jià)格一般在多350-400元/平方米,一套六七十平方米的挑高小戶型制作安裝隔層的費(fèi)用上萬元.隔層制作安裝必須由具有鋼結(jié)構(gòu)或建筑物加固改造專項(xiàng)施工資質(zhì)的施工單位承擔(dān),并且所用鋼材質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求,保證抗拉強(qiáng)度、伸長率、屈服冷彎實(shí)驗(yàn)和炭、硫、磷的極限含量。
  
  　　如果一味貪圖便宜,由一些不具備資質(zhì)的施工單位制作安裝隔層,所用鋼材質(zhì)量又達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn),很可能為將來埋下安全隱患.為了保證隔層的質(zhì)量,有的開發(fā)商提供制作安裝隔層的后期服務(wù),出面找專業(yè)公司設(shè)計(jì),并推薦有資質(zhì)的施工單位施工,不失為一種很好的選擇.除去隔層制作安裝費(fèi)用,業(yè)主還需要為安裝樓梯支付一筆錢.由裝潢公司打制純木樓梯價(jià)格一般在5000元上下。
  
  　　視木頭的材質(zhì)好壞價(jià)格有所區(qū)別.焊接樓梯價(jià)格也在5000元左右,分單梁和雙梁,雙梁的貴一些.而拼裝樓梯只要裝修前量下尺寸,然后設(shè)計(jì),裝修最后階段現(xiàn)場拼裝一下就行了.拼裝樓梯一般均為13踏,隨著龍骨、梯板,扶手這三種構(gòu)成的變化配置,會有不同的價(jià)格.美步捷步等名牌樓梯價(jià)格在15000-20000元之間,踏步木為歐櫸.非名牌拼裝樓梯價(jià)格一般在8000元左右,踏步木有柳桉(據(jù)說容易開裂,是最便宜的)、金絲柚、櫸木、橡木等.普通不銹鋼拉絲的扶手一般不加錢,如果加裝鋼化玻璃則要多掏幾千元.樓梯的樣式不同,價(jià)格也不相同.l型的最便宜。
  
  　　其次是螺旋型和弧形購買挑高小戶型注意事項(xiàng)四：挑高小戶型多為南北條形或典式形態(tài),朝向東西南北都有,朝西的戶型夏天西曬非常厲害,而朝北的戶型則終年見不到陽光.一般情況下上層會隔出兩個(gè)房間,由于只能依靠單面落地窗采光,造成了不靠窗戶的房間成了個(gè)嚴(yán)密的“盒子”,光線很差,通風(fēng)也不流暢.衛(wèi)生間一般也是暗衛(wèi).挑高小戶型還有一些難以解決的先天問題,有的沒有廚房,只有一個(gè)開放式灶臺,炒菜時(shí)油煙無法排出室外;有的沒有陽臺。
  
  　　如果不能在窗臺上安裝曬衣架的話,濕漉漉的衣服就只能晾在屋內(nèi)了.對于商住兩用的挑高小戶型樓盤,由于部分戶型用于商業(yè),肯定會有很多非業(yè)主身份的人員進(jìn)出,將嚴(yán)重干擾住戶生活,帶來噪聲、安全等一系列問題.這些商住兩用樓盤物管費(fèi)較高,水電費(fèi)價(jià)格也是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納。
  

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