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  楊國(guó)斌 回答數(shù)：178

  向TA求助

  楊國(guó)斌

  回答數(shù)：178 被采納數(shù)：02017-02-15 17:33:40

  京籍家庭：家庭成員身份證原件及復(fù)印件，婚姻證明原件及復(fù)印件，家庭成員戶籍證明原件及復(fù)印件。購(gòu)房人填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。到購(gòu)房所在地建委或房管局辦理購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，10個(gè)工作日后出結(jié)果。
  

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  阜新市逸群裝飾裝修有限公司 回答數(shù)：161

  向TA求助

  阜新市逸群裝飾裝修有限公司

  回答數(shù)：161 被采納數(shù)：02017-02-15 17:15:40

  由于北京是認(rèn)貸認(rèn)房的限購(gòu)城市，購(gòu)房前要求購(gòu)房資質(zhì)審核。
  
  　　購(gòu)房資質(zhì)審核中，以家庭為單位其包含：購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)，可以購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒(méi)有房屋，符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)。
  
  　　購(gòu)房人的資質(zhì)審核中，“認(rèn)房”是指網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù)。
  
  　　另外需要明白的是限購(gòu)政策限制的僅是住宅類(lèi)房產(chǎn)(70年產(chǎn)權(quán))，建委規(guī)劃立項(xiàng)中體現(xiàn)為非住宅類(lèi)項(xiàng)目的如寫(xiě)字樓、商住公寓等，不在限購(gòu)范圍內(nèi)。按房改政策購(gòu)買(mǎi)的公房，通過(guò)司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購(gòu)，但計(jì)入擁有住房套數(shù)考量。
  
  　　這里的購(gòu)房人名下房屋是指在購(gòu)房人在京住房，在外地名下有住宅暫不影響其在北京購(gòu)房資質(zhì)。但如果外地購(gòu)買(mǎi)的房是貸款購(gòu)買(mǎi)的，尚未結(jié)清房款的，對(duì)在京貸款購(gòu)房有影響。
  
  　　購(gòu)房資質(zhì)審核時(shí)效是10個(gè)工作日出結(jié)果;資質(zhì)申請(qǐng)通過(guò)后有效期為30個(gè)自然日。
  
  　　購(gòu)房資質(zhì)審核需要準(zhǔn)備、提交的證件
  
  　　1.京籍家庭購(gòu)房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》(見(jiàn)底部圖表，簽約時(shí)中介公司會(huì)準(zhǔn)備)。
  
  　　2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購(gòu)房，需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)開(kāi)具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。資質(zhì)審核時(shí)不可以只提供軍官證，必須提供軍(警)身份證與軍官證或警官證。
  
  　　3.北京市單位集體戶口家庭購(gòu)房，需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》;集體戶口首頁(yè)復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。其中身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。
  
  　　4.外埠家庭購(gòu)房需提供購(gòu)房人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、資質(zhì)審核信息表、暫住證、連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明(納稅證明和社保都無(wú)需調(diào)取)。
  
  　　5.外籍人士購(gòu)房需提供護(hù)照及護(hù)照的譯文公證、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和外國(guó)人在京購(gòu)房《涉外審批單》(資料中如有外文資料，需要提供譯本公證)。
  
  　　《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。
  
  　　6.港澳臺(tái)居民如果要購(gòu)房，需要提供《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺(tái)灣居民需要提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》。 《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。
  

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